Kaufpreis 109.000 €

Zimmer 5

09648 Mittweida

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Frei ab: 31. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, welches aktuell als Bürofläche genutzt wird. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 172 m². Das Objekt wurde bislang als Handwerkswerkstatt betrieben und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus klassischem Mauerwerk, während die Decke im Erdgeschoss als stabiles Tonnengewölbe mit integrierten Stahlträgern ausgeführt ist.Alle wesentlichen Medienanschlüsse sind vorhanden, darunter Trinkwasser, Abwasser, Regenwasser, Strom (230/380 Volt) sowie Telefon- und Internetanschluss.Das Satteldach wurde erstmals ca. 1990 umfassend saniert und mit Dachpappe sowie Dachschindeln erneuert. Im Jahr 2021 erfolgte eine weitere vollständige Dachsanierung mit modernen PYE PV 200 SS Schweißbahnen.Im Dachgeschoss befinden sich drei zeitgemäß ausgestattete Büroräume sowie ein WC mit Waschtisch. Sämtliche Büroräume verfügen über internetfähige Anschlüsse.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung des Herstellers Vaillant inklusive Öltank. Im Erdgeschoss sind Radiatoren sowie Plattenheizkörper von Buderus verbaut. Das Dachgeschoss ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung sowie weiteren Plattenheizkörpern ausgestattet.Im Erdgeschoss - sowohl in der Werkstatt als auch im WC - sind Holzfenster installiert. Die Büroräume im Dachgeschoss verfügen über moderne Kunststofffenster mit integrierten Jalousien.Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine praktische Teeküche mit Spüle und Warmwasserspeicher. Ergänzend ist ein Urinal vorhanden.Zum Objekt gehört außerdem eine separate PKW-Garage auf dem Grundstück, die im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde ca. 1973 in massiver Bauweise aus Stahl und Beton errichtet.

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