Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 6

16767 Leegebruch

Größe 133 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich auf einem wunderschönen Grundstück von insgesamt ca. 669 m² und befindet sich gleichzeitig in einer beliebten Lage von Leegebruch. Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m² und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Option, die Immobilie in ein oder zwei separate Wohneinheiten zu verfügen. Somit ist sowohl eine großzügige Familienwohnung als auch eine attraktive Teilung in zwei Einheiten möglich.Das Haupthaus der Immobilie entstand ca. 1937 und wurde ca. 1995 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Dieser bietet erhebliches Potential. Die zusätzlichen Flächen lassen mehr Nutzungsmöglichkeiten zu und eröffnen solide Gestaltungsspielräume für Familien.Die beiden Wohneinheiten bestechen durch ihren charmanten, altbewähren Charakter. Die Immobilie wurde bislang von einer älteren Dame bewohnt. Das Haus im Leegebrucher-Baustil zeichnet sich durch seinen zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte aus. Die letzten Modernisierungen fanden ca. in den 70er und 90er Jahren statt. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 1991 beheizt. Auf Grund eines Lecks in der Anlage besteht jedoch Modernisierungsbedarf, so dass die Heizung künftig auf den neuesten Stand gebracht werden sollte.Besonders hervorzuheben ist das schöne Grundstück sowie der gemütliche Garten - inklusive einer kleinen Terrasse. Zudem gibt es viele Ecken, die zum Genießen, Verweilen und Entspannen einladen.Ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage schützt Ihr Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.Entscheiden Sie sich jetzt für dieses schöne Haus und laden das Exposé auf planethome.de herunter. Die Immobilie sofort bezugsfrei.

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