Kaufpreis 94.900 €

Zimmer 1

98596 Brotterode-Trusetal

Größe 45 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen. Dieses charmante Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 44,8 m² befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 961 m² in idyllischer Hanglage und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Nutzbarkeit. Das Haus eignet sich ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und einen Ort der Entschleunigung schaffen möchten - sei es als Wochenenddomizil, als private Ferienimmobilie oder perspektivisch auch zur Vermietung an Erholungssuchende. Gerade durch die naturnahe Lage und die Großzügigkeit des Grundstücks entsteht ein Gefühl von Freiheit, das man in dieser Preisklasse nur selten findet. Die Immobilie ist funktional und durchdacht auf zwei Ebenen aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage sowie ein angrenzender Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartenmöbel oder Werkzeug bietet und damit den praktischen Nutzen des Hauses deutlich erweitert. Die eigentliche Wohnebene liegt im Obergeschoss und empfängt Sie mit einem hellen und offenen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine angenehme Lichtführung eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine funktionale Einbauküche sowie einen Flur mit praktischem Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und rundet das Raumangebot stimmig ab. Besonders hervorzuheben sind die Außenflächen, die den Wohnraum auf ideale Weise erweitern. Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon bieten die Möglichkeit, die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen - sei es bei einem entspannten Frühstück in der Morgensonne oder bei ruhigen Abendstunden mit Blick ins Grüne. Das weitläufige Grundstück in Hanglage unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und schafft eine angenehme Distanz zum Alltag. Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll gestaltetes Ferienhaus mit klarer Struktur und vielseitigem Nutzungspotenzial, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht, die eine kompakte Immobilie in naturnaher Umgebung suchen.Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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