Warmmiete 5.308 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

82031 Grünwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Frei ab: 8. Januar 2026

Kaltmiete 4.700 €

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2007 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Grünwald und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein familienfreundliches Gesamtkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 84 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Das Herzstück des Hauses bildet das ca. 47 m² große Wohnzimmer mit angenehmer Offenheit und direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit ca. 13 m² bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen.Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit ca. 16 m², ideal als Gäste-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 16,5 m², die sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein Balkon vorhanden, welcher von zwei der drei Zimmer zugänglich ist.Im Erdgeschoss steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige Hauptbadezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und integrierter Sauna befindet sich im Kellergeschoss und bietet einen privaten Wellnessbereich.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum ein separates Gästezimmer mit ca. 15,8 m².In den Wohnräumen sind hochwertige Fliesen- und Parkettböden verlegt, die ein zeitloses und gepflegtes Gesamtbild vermitteln. Das ca. 655 m² große Grundstück bietet einen großen Garten mit viel Privatsphäre. Perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien. Außerdem befindet sich auf den Grundstück eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen im Münchner Süden.

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