Warmmiete 1.245 €
Zimmer 3
73054 Eislingen/Fils
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 295 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in der obersten Etage, 9. Stock (Flachdach, keine Schrägen) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 (Renovierung 2026). Die Wohnung überzeugt durch ihre zwei Balkone mit Weitblick, den barrierefreien Zugang über zwei Aufzüge sowie eine moderne Ausstattung. (Nach der Renovierung). Über WEG-Gemeinschaft in Zukunft Neuerungen/Renovierungen am Haus und Areal geplant- Staufeneckstraße 48-54 (WEG), 73054 Eislingen/Fils Die Wohnung wird umfassend renoviert und befindet sich daher bei Mietbeginn in einem neuwertigen Erstbezug-Zustand. Ebenso wurde im Jahr 2016 die Heizungsanlage im Gebäude komplett erneuert. Besichtigung ab April 2026 während der Renovierung möglich. Einzug ab Mai/Juni 2026 nach Absprache. Ausstattung & Renovierungen (bis Einzug abgeschlossen Mai 2026): - Neue weiße Kunststofffenster und Balkontüren - Neu verputzte Wände & Decken (tapetenfrei, moderne Optik) - Neue Einbauküche (Küchenzeile 280cm in Hochglanz Weiß inkl. Elektrogeräte (außer Kühlschrank) - Badrenovierung in Form von Mikrozementspachtelung Boden und Wand halbhoch (Bad mit WC und Badewanne) Waschbecken und Toilette ebenfalls neu - Komplette Erneuerung der Elektrik (Schalter, Steckdosen, Thermostate etc.) - Neue Innentüren in Weiß mit schwarzer Drückergarnitur (Wohnungstür innen weiss lackiert) - Hochwertiger Vinylboden Borkum (geplant: Vinylfliese 60x30cm in Betonoptik) - Vollständig barrierefreier Zugang über zwei Aufzüge - Dimmbare Leuchtenanschlüsse / Dimmer an Taster verbaut - Ein elektrischer Rolladen außer Balkonfront aktuell - Homematic Smart-Home-Heizungssteuerung inkl. Raumthermostate, App-Anbindung und Alarmanlage. Zugang Wohnungstür (Schlüssel, Fingerabdruck oder Code) Elektronisches Homematic Türschloss. Sonstiges: Wohnung wird renoviert (Besichtigung ab April 26 möglich) Bezugsfrei ab ca. Mai/Juni 2026 nach Absprache und erfolgter Renovierung. Die Kehrwoche entfällt: Hausmeister- und Reinigungsservice sind in den Nebenkosten enthalten. Gemeinschaftsmüllcontainer (Leerungen etc. in den Nebenkosten enthalten) Keine Begrenzung der Anzahl. Die AWB rechnet lediglich die Jahresgebühr mit dem Mieter ab. Aufteilung: Großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Fensterfront und Balkonen 3. Zimmer (Bspw. Büro, Kind oder Ankleide) Küche Bad/WC 2 Balkone (Nord und Süd) Kellerraum Tiefgaragenstellplatz (+50 €/Monat muss mit gemietet werden) Lage: Die Lage in der Staufeneckstraße bietet kurze Wege (fußläufig erreichbar) zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: - Schulen, Kindergärten und Sportanlagen - Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - ÖPNV-Anbindung (Buslinien und Bahnanschluss nach Göppingen/Stuttgart) Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit Ausblick und dennoch eine sehr gute Infrastruktur in direkter Umgebung. Mietkonditionen: Kaltmiete: 950 € Stellplatz (Tiefgarage): 50 € Nebenkosten gemäß BetrKV (inkl. Heiz- & Warmwasserkosten, Müllleerungen, Reinigungen, Kabelfernsehen etc.): 295 € Warmmiete gesamt: 1.295 € Kaution: 2.850 € (3 Monatskaltmieten) Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die eine moderne, barrierefreie und renovierte Wohnung in guter Lage von Eislingen suchen – mit viel Raum zur individuellen Mitgestaltung.So funktioniert es
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