Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Größe 129 m²
24640 Schmalfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 832 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in Randlage von Schmalfeld. Im Jahr 1958 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche entstand.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Im angrenzenden Wintergarten lassen sich gemeinsame Abende mit Freunden und Familie ideal verbringen.Das Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für Mehrgenerationenwohnen. Im Keller, auf dem Dachboden und im Dachgeschoss des Anbaus finden Sie reichlich Platz für die Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. Für die Beheizung sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 1983. Die Garage rundet das Gesamtangebot ab.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen.Abschließend weisen wir darauf hin, dass im Keller ein Feuchtigkeitsproblem besteht. Es wurden bereits umfangreiche Maßnahmen zur Behebung durchgeführt, dennoch ist das Thema weiterhin präsent. Zudem sind im Keller Asbestplatten verbaut, und auf dem Dach des Anbaus befinden sich Eternitplatten, die ebenfalls Asbest enthalten.So funktioniert es
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