Kaufpreis 57.000 €

Zimmer 3

97723 Oberthulba

Größe 50 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder Liebhaber historischer Bausubstanz.Das Anwesen überzeugt durch seinen gemütlichen, gepflegten Innenhof, der eine angenehme Privatsphäre schafft und vielseitig nutzbar ist. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Einzelgarage sowie eine großzügige Scheune mit reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerflächen oder individuelle Ausbauideen.Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Gewerke - von Heizung über Dach bis hin zu Innenausbau und Dämmung - bedürfen einer grundlegenden Modernisierung. Beheizt wurde die Immobilie bislang über Einzelöfen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Ein Gewölbekeller unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses und bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier befindet sich auch ein Gasanschluss.Positiv hervorzuheben ist, dass Teile der Elektrik bereits erneuert wurden und teilweise Kunststofffenster eingebaut sind. Dennoch besteht insgesamt ein erheblicher Sanierungsbedarf.Aktuell ist eine einfache Bewohnbarkeit auf einer Ebene gegeben. Hier stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder Individualisten, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und sich den Traum vom eigenen Projekt im historischen Ortskern verwirklichen möchten. Insbesondere die vorhandenen Nebengebäude und großzügigen Flächen bieten vielfältige Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

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