Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 2

28359 Bremen

Größe 56 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau Luisental 40 in Bremen-Horn-Lehe bietet auf ca. 56 m² modernes, energieeffizientes Wohnen in einer der besten Lagen der Hansestadt. Die Wohnung befindet sich auf der rechten Gebäudeseite und besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume dank großzügiger Gauben.Mit einem offenen Wohn- und Kochbereich von ca. 25 m² bietet diese Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und lässt den kompakten Schnitt deutlich größer wirken. Kochen, Essen und Wohnen fließen harmonisch ineinander - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) ist großzügig bemessen und bietet Raum für ein komfortables Doppelbett und ausreichend Stauraum. Im modernen Bad erwartet Sie eine bodengleiche Dusche mit zeitgemäßer Sanitärausstattung. Der eigene Balkon (ca. 4,25 m²) bietet einen angenehmen Rückzugsort unter freiem Himmel.Der gesamte Neubau wird im KfW-40 Standard realisiert - der höchste Effizienzstandard für Neubauten. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt alle Wohneinheiten mit Wärme und arbeitet dabei besonders energiesparend und CO?-arm. In Verbindung mit der Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen entsteht ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Fenster und die WDVS-Fassade gewährleisten ausgezeichnete Dämmwerte und reduzieren den Energiebedarf auf ein Minimum. Elektrische Rollläden bieten Komfort und verbessern die Wärmedämmung zusätzlich.Das Gebäude verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Design. Das Satteldach mit modernen Gauben, die weiße Putzfassade und anthrazitfarbene Betondachpfannen schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das sich stilvoll in die Umgebung einfügt.Geplante Fertigstellung: 2027. Nach Absprache können individuelle Wünsche bei der Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen berücksichtigt werden.

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