Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
57537 Wissen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² (65,92 m²) Wohnfläche befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in der Kernstadt von Wissen (Hämmerberg). Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 17,3 m² große Dachterrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten), die 2022 hochwertig erneuert wurde. Hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne, beeindruckende Sonnenuntergänge und entspannte Sommerabende. Bereits am Morgen fällt das erste Licht durch das Schlafzimmerfenster und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dachluke sowie eine zusätzliche Abluftanlage. Auch der Flur wird durch eine Dachluke mit natürlichem Licht versorgt. Die Fenster wurden teilweise bereits modernisiert (Kunststoff, isolierverglast). Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2021 vollständig erneuert wurde. Ein Balkon auf der Vorderseite sowie die großzügige Dachterrasse bieten vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche mit großzügigem Trockenraum. Die gemeinschaftlichen Kellerräume wurden 2026 saniert. Eine gemeinschaftliche Satellitenanlage ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz ist im Eigentum enthalten (nicht fest zugeordnet), zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Drogerie, Apotheke sowie ein Imbiss befinden sich in fußläufiger Entfernung. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Waldgebiet und bietet hohen Erholungswert. Eine Wohnung mit besonderem Charme und viel Potenzial – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Gebäude wird von einer zuverlässigen und gut organisierten Hausverwaltung betreut. Dadurch sind Instandhaltung, Abrechnungen und organisatorische Themen professionell geregelt, sodass für Eigentümer nur ein geringer eigener Aufwand entsteht. Ausstattung - 2 Zimmer, Küche, Bad (2 ZKB) - ca. 65,92 m² Wohnfläche - Baujahr 1978 - ca. 1.900 m² Grundstück (gemeinschaftlich) - große Dachterrasse (ca. 17,3 m², nicht in Wohnfläche enthalten) - zusätzlicher Balkon - Terrasse 2022 erneuert (WPC, Beleuchtung, Sockel) - Bad mit Tageslicht, Dachluke und Abluft - Flur mit Tageslicht - teilweise neue Kunststofffenster (isolierverglast) - teilweise Holzfenster - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, WPC (Balkon/Terrasse) - Gas-Zentralheizung (neu 2021) - Gegensprechanlage - eigener Kellerraum - Waschküche + Trockenraum (gemeinschaftlich) - gemeinschaftliche Satellitenanlage - PKW-Stellplatz (nicht fest zugeordnet) - zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus - ruhige Lage mit direkter Nähe zum Wald - fußläufige Infrastruktur - hundefreundlich - Internet: aktuell ca. 100/40 Mbit/s (höher möglich) - Frei ab ca. Sommer 2026 Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Kernstadt von Wissen im Landkreis Altenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. In etwa 500 m Entfernung befinden sich: - REWE - dm-drogerie markt - Bäckerei, Friseur und Apotheke - ein Imbiss Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Baumarkt, Tankstelle sowie Werkstätten befinden sich nur wenige Hundert Meter weiter. Wissen liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz im landschaftlich reizvollen Siegtal und bietet eine gute Anbindung in Richtung Köln und Siegen. Ein Bahnhof, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind vorhanden. Die direkte Nähe zur Natur sowie die gleichzeitig gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv.So funktioniert es
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