Kaufpreis 345.000 €

15366 Neuenhagen bei Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.169 m², ist trapezförmig geschnitten und nach Süden ausgerichtet. Die Straßenfront beträgt ungefähr 18,5 Meter. Nach hinten verbreitert sich das Grundstück auf ungefähr 26 Meter. Durch die Größe und den Zuschnitt bietet es interessante Möglichkeiten der Bebauung. Ein großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil ist genauso denkbar wie ein Haus in eineinhalb- oder zweigeschossiger Bauweise, ein Doppel- oder Zweifamilienhaus. Die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern scheint ebenso möglich. Das konkrete Vorhaben sollte mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Das Grundstück ist noch verpachtet und wird als Freizeit- und Erholungsgrundstück genutzt. Der Pachtvertrag läuft zum Ende des Jahres 2026 aus. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Großzügige Rasenflächen sind teilweise mit Koniferen, Laub- und Nadelbäumen (vorrangig Kiefern) bewachsen. Etwa mittig befindet sich ein charmantes, kleines Sommerhaus, das von der Pächterin fast das ganze Jahr genutzt wurde. Im hinteren Grundstücksbereich ist ein Gartengerätehaus (Werkstatt) angeordnet, das sich ebenfalls in gepflegtem Zustand präsentiert und weiter genutzt werden kann. Bei einer Neubebauung muss das Sommerhaus allerdings weichen, da es im Baufeld steht. Ebenso sind Baumfällungen einzuplanen. Nach Massgabe der örtlichen Baumschutzsatztung sind dafür Fällgenehmigungen zu beantragen.

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