Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 8

85283 Wolnzach

Größe 227 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1974 erbaute Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich auf einem 965 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 227 m².Ein gemütliches Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und durch sein helles und freundliches Ambiente besticht wird Sie begeistern. Drei Schlafzimmer, eine große Küche mit gemütlicher Essecke und einer nebenliegenden Speise, Tageslichtbad und ein Gäste-WC sprechen für diesen sehr gelungen Grundriss. Dies ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Ebene.Vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf den schönen, eingewachsenen Garten. Die überdachte Terrasse und der Garten bieten viel Platz zur Entspannung und laden zu einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden ein. Ein Gartenhaus steht für Sie schon bereit.Über eine geschmackvolle Marmortreppe gelangen Sie in den Keller und in das Dachgeschoss. Dieses ist mit vier Zimmern, Tageslichtbad und Abstellraum voll ausgebaut. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum überdachten Westbalkon. Daher ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 89 m², im Erdgeschoss ca. 138 m².Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist ein Holzofen vorhanden, eine weitere Anschlussmöglichkeit ist in der Küche gegeben. Neben drei Kellerräumen, Heiz- und Tankraum ist ein Waschraum mit Dusche und Waschbecken vorhanden. Praktischerweise gelangen Sie vom Keller über eine Außentreppe direkt in den Garten.Die Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert, ansonsten befindet sich das Haus im Ursprungszustand.Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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