Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 2

80469 München

Größe 59 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Isarvorstadt Objekt Im Herzen der begehrten Isarvorstadt wartet diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1973 auf neue Eigentümer. Auf knapp 60?m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Schnitt, der sowohl komfortables Wohnen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.Der Wohnbereich ist hell und großzügig, die voll verglaste West-Loggia kann als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden und bietet Platz für gemütliche Stunden oder einen kleinen Wintergarten-Charakter. Dank der offenen Gestaltung lässt sich im Wohnbereich zudem auch problemlos ein Esstisch integrieren. Die Einbauküche ist vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über ein Fenster.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchheizkörper ausgestattet und wirkt modern und gepflegt. Das separate WC wurde ebenfalls stilvoll modernisiert. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlich praktischen Stauraum.Besonderes Highlight ist der Duplexstellplatz in der Tiefgarage, eine absolute Seltenheit in dieser Lage. Ein Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, Fahrradräume sowie ein Müllraum innerhalb der gepflegten Anlage runden das Komfortpaket ab.Die Wohnung ist ruhig gelegen, mit seitlichem Blick auf die Isar und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und entspannter Rückzugsmöglichkeit. Das Haus verfügt über einen Aufzug in jede Etage, sodass die Wohnung leicht erreichbar ist.Mit geringen Anpassungen lässt sich diese Wohnung zu einem modernen, gemütlichen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage machen. Die sofortige Bezugsfreiheit macht sie besonders interessant für Eigennutzer oder Investoren.

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