Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 5
65399 Kiedrich
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Privilegiertes landwirtschaftliches Grundstück**Freistehender Bungalow in Ortsrandlage direkt am FeldIm Überblick:- 5,5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC und Terrasse- großes parkähnliches Grundstück mit sonniger Südwest-Ausrichtung- gut durchdachte Grundrissgestaltung- unverbaubarer Blick ins Grüne- als landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus mit privilegierter Bebauung errichtet (§35)Wohnfläche:ca. 150 m² zzgl. ca. 18 m² Hobbyraum zzgl. NutzflächeGrundstück:1.883 m²Erdgeschoss:helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und separatem Essbereich,3 Schlafzimmer, Küche mir Speisekammer, Flur, Gäste-WC und Tageslicht-BadKellergeschoss:heller Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche und HeizraumSpeicher:zusätzliche Speicherfläche vorhandenBaujahr:ca. 1966 Zustand:sehr gepflegter und teilweise modernisierter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwanddirekt bezugsbereit, renoviertes Badezimmer, Elektrik in Teilbereichen erneuert, Fenster und Haustür vor ca.25 Jahren modernisiertAusstattung:diverse praktische EinbauschränkeHeizung:Öl-Zentralheizung aus 1980Fenster:doppelverglaste KunststofffensterEnergieausweis:Endenergiebedarf 435,41 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HStellplatz:großzügige Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus, weitere Garageund mehrere Stellplatzmöglichkeiten auf dem GrundstückLage:am Ortseingang mit guter Infrastruktur, Felder im Süd-Westen direkt angrenzendBushaltestellen fußläufig erreichbar, kurze Wege zum RheinFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneSo funktioniert es
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