Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 5

37287 Wehretal

Größe 126 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv errichteter Bungalow aus dem Baujahr 1993, gelegen auf einem ca. 635 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Reichensachsen. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen.Das Wohnhaus wurde als eingeschossiger Bungalow mit Kellergeschoss errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss.Die Bauunterlagen weisen eine Erdgeschossfläche von ca. 128,70 m² sowie eine anrechenbare Wohnfläche von rund 97-100 m² aus.Das Raumkonzept im Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Durch die eingeschossige Bauweise eignet sich das Objekt besonders für Paare, kleine Familien oder altersgerechtes Wohnen.Das Gebäude ist vollständig unterkellert.Im Kellergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, darunter ein großer Kellerraum, ein weiterer Nutzraum, Heizungsraum mit Gasheizung sowie ein Vorraum mit separatem Dusch-WC. Die Nutzfläche im Keller beträgt über 70 m², wodurch ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind.Die Immobilie verfügt über eine massive Bauweise mit Betondecke über dem Kellergeschoss sowie einem Walmdach mit Holzkonstruktion.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung im Kellergeschoss.Das Grundstück umfasst ca. 635 m², wovon ein großer Teil als Garten- und Freifläche genutzt wird.Die Außenanlagen bieten ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Freizeitnutzung.Zusätzlich gehört eine Garage bzw. Zufahrt zum Objekt, wodurch komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden sind.Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie die solide Bauweise machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

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