Warmmiete 1.630 €

Zimmer 5

67487 Sankt Martin

Größe 132 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.450 €

Baujahr: 1926

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, frisch renoviertem Zuhause in der Friedhofstraße in Sankt Martin! Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf 132 Quadratmetern großzügigen Raum zum Leben mit insgesamt 5 hellen Zimmern und einem modernen Badezimmer. Jeweils eine Gästetoilette befindet sich im Erd- als auch im Obergeschoss. Die drei Zimmer im Erdgeschoss eignen sich Ideal für zwei Kinder oder für Büroräume. Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit anschließendem Raum, der sich als Esszimmer eignet. Weiter den Flur entlang gelangen Sie zu den zwei weiteren Wohnräumen (z.B. Schlaf- und Wohnzimmer) und zu dem Balkon. Ein Abstellraum und eine Waschküche für Ihre Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls Platz im Obergeschoss. Insgesammt eignet sich das Haus für eine 4-5 köpfige Familie oder wenn eine große Fläche für Büroräume gesucht wird. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Erstbezug nach Renovierung. Ein Garten ist nicht vorhanden. Der Innenhof bietet Platz für zwei PKW hintereinander. Die Garage eignet sich für mehrere Fahrräder. Ein Starkstromanschluss für z.B. ein Elektroauto ist auch vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Neber Garage und Heizraum befindet sich noch eine kleine Werkstatt, die Sie benutzen können. Das Haus verfügt über einen großen Speicher sowie einen geräumigen Natursteinkeller. Die Lage ist ideal für Familien: Die Grundschule St. Martin (300m) und der Kindergarten (200m) sind fußläufig entfernt. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den nächsten Supermarkt in Maikammer in etwa 1,3 km. Die Bushaltestelle ist auch nur 400 Meter entfernt. Im Nachbarort Edenkoben befinden sich weiterführende Schulen, wie Gymnasium und Realschule Plus. Profitieren Sie von der ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Diese Immobilie verbindet Komfort und praktische Lage und eignet sich perfekt für Ihre Familie. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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