Kaufpreis 2.280.000 €

Zimmer 4

Größe 185 m²

82041 Oberhaching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der beliebten Gemeinde Oberhaching befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer praktischen Einliegerwohnung. Es ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Umgebung legen. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m² gelegen, was genügend Raum für Kinder zum Spielen und für die ganze Familie zum Entspannen bietet.Die Immobilie ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und wird eigengenutzt, das garantiert eine enge Bindung an das Objekt und eine sorgfältige Pflege. Im Inneren des Hauses finden Sie drei inkl. ELW (vier möglich) Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche, ein Gäste-WC alle mit Tageslicht, was für jeden das richtige Maß an Komfort bietet.Sie betreten das Haus über die Südterrasse und gelangen in die Küche mit Essplatz. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Kinderzimmer und das Gäste WC. Über eine kurze Treppe erreichen Sie das Zwischengeschoss, das komplett als Wohnzimmer dient. Eine weitere Essecke für ein gemütliches Zusammensein auch mit Freunden rundet das diesen Bereich ab. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den Schlafbereich, der derzeit aus einem großen Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide (die Ankleide kann auch als weiters Zimmer abgeteilt werden) besteht, mit einem Bad und einer vorgelagerten Galerie die als Büro, Bibliothek oder zum Lesen genutzt werden kann. Sollte mehr Platz für Schlafräume benötigt werden, kann der offene Dachstuhl dafür verwendet werden, indem man dort eine Decke einzieht und die Treppe verlängert.Das Haus befindet sich in einem Topzustand, was bedeutet, dass Sie sich keine Sorgen um Renovierungen oder Reparaturen machen müssen. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung an der Westseite. Die Außenbereiche, bestehend aus einem Balkon und einer Terrasse, laden zum Verweilen und Genießen der frischen Luft ein. Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es einen praktischen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine DV-Verkabelung, eine E-Ladestation sowie Kabel- und Sat-TV, was eine moderne und komfortable Ausstattung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberhaching ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem schönen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Garagen, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht. Der Platz vor den Garagen ist ausreichend groß, um dort zwei weitere Fahrzeuge abzustellen. Der Bezug ist nach Absprache möglich, was Ihnen genügend Zeit gibt, um Ihre Umzugsvorbereitungen zu treffen.

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