Kaufpreis 790.000 €
93053 Regensburg
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in äußerst ruhiger Innenhoflage im inneren Osten von Regensburg. Durch diese besondere Lage ist das Objekt vollständig vom Straßenverkehr abgeschirmt und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Grenzbebauung an der Nordseite ermöglicht eine optimale Ausnutzung des Grundstücks und unterstreicht den effizienten Zuschnitt des Anwesens.Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet. Nach derzeitigem Stand wird davon ausgegangen, dass das Gebäude bis Ende 2026 entmietet sein wird. Entsprechende Gespräche mit den Mietparteien werden bereits geführt und verlaufen in diese Richtung. Das Haus wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahrzehnten umfassend modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und zeitgemäßen Zustand.Durchgeführte Modernisierungen (Auszug):2025: -> Glasfaseranschluss bis in den Keller (Rewag)-> Sanierung des gesamten Abwasserkanals mittels Inliner-Verfahren2016:-> Pflasterung der Einfahrt2017-> Erneuerung der Ölheizung2001-> Komplette Sanierung sämtlicher Bäder inkl. Zu- und Abwasserleitungen-> Sanierung der Räume im Dachgeschoss-> Installation einer Photovoltaikanlage-> Erneuerung des Sicherungskastens im KellerÄhnliche Angebote
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