Kaufpreis 935.000 €

Zimmer 4

22395 Hamburg

Größe 153 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2004 ist eine hochwertige Bauausführung aus der Feder des Architektur- und Bauträgerbüros Mollwitz. Über eine gemeinsam genutzte Auffahrt erreichen Sie das Einfamilienhaus in einer Hinterlandlage. Das elektrische Tor schafft einen geschützten Zugang und unterstreicht die private Atmosphäre des ca. 781 m² großen Grundstückes.Raumvielfalt & Atmosphäre.Das Haus spiegelt die Qualität von Mollwitz wider und wurde über die Jahre stetig verbessert und modernisiert. Gezielte Lichtführung und die Raumdramaturgie inspirieren zu einem kommunikativen Familienleben mit viel Platz und Raum im Erd- und Obergeschoss sowie dem sonnigen Garten. Architektur mit Feingefühl.Dieses Haus empfängt Sie mit einer klaren, präzisen Architektursprache - Großzügigkeit und eine spürbare Leichtigkeit prägen den ersten Eindruck. Bereits im Eingangsbereich setzt der Luftraum mit der Galerie ein besonderes architektonisches Statement und schafft in Verbindung mit der ausdrucksstarken Treppe ein harmonisches, kommunikatives, helles Entrée. Seitlich angeordnet fügen sich Garderobe und Gäste-WC mit Dusche dezent und funktional in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Arbeits- oder Gästezimmer, das ebenso zurückhaltend integriert und zugleich perfekt platziert ist.Wohn-Ess-Kochbereich & Sommergarten.Der Mittelpunkt des Hauses bildet der Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum überdachten Sommergarten. Verschiedene Sitzbereiche ermöglichen zoniertes Wohnen. Das Eichenparkett setzt den atmosphärischen Akzent und der Kamin sorgt für die Gemütlichkeit. Viele Fensterfronten holen das Tageslicht tief ins Innere, öffnen den Blick in den Garten und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Lichtdurchflutet und witterungsgeschützt dient der Sommergarten mit den großen Glaselementen zeitgleich als Vergrößerung der Terrasse und Öffnung zum Garten - Ihr privater Urlaubsort im Alltag. Die Südwest-Ausrichtung macht den Garten zu einem geschützten, privaten Refugium - eine Sommerbühne für lange Tage, zugleich Spieleparadies und Raum für Blumen- und Gemüsebeete. Im rückliegenden Bereich des Wohnraumes liegt die in grauen Tönen gehaltene moderne Einbauküche von Alno aus dem Jahre 2023. Sie fügt sich elegant, fast unsichtbar ein und verführt spielerisch zum Kochen und Genießen. Von hier haben Sie auch Zutritt zum Hauswirtschaftsraum - der als praktischer Alleskönner Platz für Waschmaschine, Heizung und Vorräte bietet.Rückzugsorte & Privatsphäre.Die privaten Räume befinden sich im Obergeschoss. Drei gut geschnittene große Schlafzimmer bieten Komfort und Flexibilität für die gesamte Familie. Auch hier zeigt sich die architektonische Handschrift: Helle Räume, reduzierte Dachschrägen, angenehme Proportionen und ein durchgehend stimmiges Raumgefühl schaffen eine ruhige, ausgewogene Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist ebenfalls gut belichtet und ist mit einer Fußbodenheizung, einem Doppelwaschtisch, der Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch hier entfaltet die offene Empore ihre besondere Wirkung.Funktionaler Stauraum.Über eine Monarchtreppe haben Sie Zugang zum Dachboden, der Ihnen Stauflächen für den Weihnachtsschmuck und die Reisekoffer bietet. Unterhalb der Treppe befindet sich weiterer nützlicher Stauraum, beispielhaft für Ihre Schuhsammlung. Zusätzliche Annehmlichkeiten. Die sehr gute Wärmedämmung verbunden mit dem niedrigen Energiewert zeichnen die Bauqualität aus. Die Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses und speist unter anderem die Wallbox nachhaltig. Ein leistungsfähiger Internetanschluss ermöglicht komfortables Arbeiten im Homeoffice sowie Datenvolumen für die Familie. Am Eingangsbereich stehen hochwertige Biohorts für Fahrräder und Mülltonnen bereit, während Ihre Fahrzeuge bequem im Doppelcarport an der Auffahrt Platz finden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie hier auch für Surfboards oder ein Kanu. Ein separater Geräteschuppen mit Werkbank sorgt darüber hinaus für praktische Ordnung. Die Außensauna im Garten bietet zusätzlichen Raum für Ruhe und Entspannung.Gern stellen wir Ihnen die Vielfalt von "Wohnen im Licht" in einer persönlichen Besichtigung näher vor.

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