Kaufpreis 85.000 €

Zimmer 7

02739 Kottmar

Größe 145 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Fachwerkhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage von Eibau. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.400 m², welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Garten, zur Tierhaltung oder für Freizeitaktivitäten im Freien.Die Immobilie wird derzeit leerstehend übergeben und kann somit kurzfristig nach eigenen Vorstellungen genutzt oder modernisiert werden. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der Dachboden, der zusätzlich ausgebaut werden kann und weitere Wohnfläche schafft.Im Jahr 2014 wurde das Dach vollständig saniert und erneuert, wodurch eine wichtige bauliche Maßnahme bereits umgesetzt wurde. Zudem ist das Gebäude mit Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung ausgestattet.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit einem Tankvolumen von ca. 4.500 Litern.Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Garage mit integrierter Kfz-Grube, die insbesondere für handwerklich Begabte oder Fahrzeugliebhaber ideale Voraussetzungen zum Schrauben und Arbeiten bietet.Das Objekt ist vollständig erschlossen, wodurch alle notwendigen Medien und Anschlüsse vorhanden sind.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solidem Bestand, Entwicklungsmöglichkeiten und viel Platz – ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Ausbaupotenzial suchen.

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