Kaufpreis 649.900 €

Zimmer 4

01239 Dresden

Größe 188 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienwohnhaus verbindet den Charakter eines klassischen Bestandsgebäudes mit dem Komfort moderner Sanierungsstandards. Auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m², erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, welches kontinuierlich mit großer Sorgfalt modernisiert wurde und über viele Ausstattungsmerkmale verfügt. Das Haus überzeugt durch einen niedrigen Energiebedarf. Das Dach wurde 2005 inklusive Dämmung vollständig erneuert, und das komplette Kellergeschoss erfuhr 2023 eine umfassende Sanierung, bei der auch die Heizung und sämtliche Leitungen auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2015 durch eine Solarthermieanlage ergänzt. Diese übernimmt die Warmwasserbereitung im Sommer vollständig. Die moderne Gasbrennwerttherme wird das ganze Jahr durch die Solarthermieanlage unterstützt.Die Wohnräume beeindrucken durch ihre besondere Helligkeit und eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit Parkett, einem gemütlichen Kamin und bodentiefen Fenstern, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden und einen schönen Weitblick in den Garten bieten. Es stehen zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder mit Dusche und Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über weitere großzügige und helle Räumlichkeiten. Der Grundriss ist flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse anpassbar.Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse sowie ein Balkon in Süd-West-Ausrichtung bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Der Außenpool rundet das Freizeitangebot im Sommer ab, während der gepflegte Garten eine grüne Oase der Erholung darstellt.Praktische Nebengebäude ergänzen das Anwesen sinnvoll. Ein Schuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, und eine große, gedämmte Garage mit Wärmepumpe lässt sich dank ihrer Ausstattung vielseitig nutzen - beispielsweise als Büro, Atelier oder Werkstatt oder dank eines Rolltores klassisch als Garage mit 2 Stellplätzen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Stadtrand und bietet damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Großzügigkeit eines naturnahen Wohnumfelds bei gleichzeitiger Nähe zu städtischer Infrastruktur. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

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