Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 4
04229 Leipzig
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gelegenheit in Leipzig Schleußig! Zum Verkauf gelangt in beliebter Wohnlage eine sehr schöne Maisonettewohnung in einem repräsentativen und 2012 aufwendig von der Leipziger Stadtbau AG rekonstruierten Gründerzeithaus. Die 4,5- Zimmerwohnung verfügt über helle und freundliche Wohnräume und befindet sich im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.Ein großer und offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang auf den Balkon mit wunderschönen Ausblick in der grünen Innenhof bildet das Herzstück der Wohnung in der unteren Wohnebene und bietet viel Platz für den Lebensmittelpunkt der Bewohner. Zwei weitere schöne Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, eine vielfältig nutzbare Galerie und ein Gäste-WC zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Zugang zu einer herrlichen, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse, von der sich ein schöner Ausblick und eindrucksvolle Sonnenuntergänge genießen lassen. Die sehr komfortable Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputzwänden, gemütlichem Kaminofen im Wohnbereich, modernem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne und bodengleicher Dusche, Videogegensprechanlage und vielem mehr. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die schöne Wohnung ist seit Oktober 2022 vermietet. Eine zukünftige Eigennutzung ist jedoch für die neuen Eigentümer möglich. Gern beraten wir Sie hierzu.Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 559,18 und beinhaltet umlagefähige Betriebskosten von € 443,72 und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ( Stand etwa € 50.000,00 ) von € 54,67. Zum Angebot gehört ein großer und trockener Keller.Ähnliche Angebote
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