Kaufpreis 217.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
74385 Pleidelsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Pleidelsheim bietet auf ca. 55 qm ein gepflegtes, zeitgemäß aufgestelltes Wohnkonzept und überzeugt durch eine funktionale Grundrissstruktur ohne unnötige Flächenverluste. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1991, welches sich über zwei Etagen erstreckt und insgesamt einen ordentlichen, gepflegten Gesamteindruck vermittelt.Der Wohnbereich ist klar zoniert und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Bad. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein ruhiges Rückzugsumfeld und lässt sich flexibel möblieren. Der Wohnbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich schafft. Hier entsteht ein praktischer Mehrwert für den Alltag, unabhängig davon, ob morgens der erste Kaffee oder abends ein ruhiger Ausklang im Fokus steht.Die Einbauküche ist funktional integriert und unterstützt eine direkte Nutzung ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und erfüllt die Anforderungen an eine alltagstaugliche Nutzung ohne Kompromisse in der Praktikabilität.Ergänzend steht ein eigener Kellerraum mit ca. 9 qm Nutzfläche zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für nicht täglich benötigte Gegenstände bietet und damit die Wohnfläche effizient entlastet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 270,- Euro, was die laufenden Kosten transparent und gut kalkulierbar macht.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine solide, gut vermietbare Einheit in stabiler Lage setzen. Die Nachfrage nach kompakten, gut geschnittenen Wohnungen in Pleidelsheim ist konstant, was die Immobilie auch unter Renditegesichtspunkten interessant macht.Beim Kauf der Wohnung wird zusätzlich ein Stellplatz für den im Inserat genannten Preis mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Eigentumsübergang ohne lange Wartezeiten oder aufwendige Vorbereitungen.Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.