Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 1

91224 Pommelsbrunn

Größe 169 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, ländlich gelegene Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisierter Bausubstanz, gemütlichen Wohnakzenten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung im Jahr 2008 sorgt für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Zusätzlich wurde im Jahr 2023 eine Photovoltaikanlage installiert, die langfristige Energie- und Kostenvorteile bietet. Hauptwohnung (Erdgeschoss) Die Hauptwohnung erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein besonderes atmosphärisches Highlight bildet der Holzofen im Essbereich, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und dem Raum ein wunderbar gemütliches Flair verleiht. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf kurzem Weg. Die Küche bietet ausreichend Platz und Struktur für alltägliches Kochen. Das Tageslichtbad ergänzt den funktionalen Grundriss. Raumaufteilung Hauptwohnung: Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang Holzofen im Essbereich Küche Flur Bad Einliegerwohnung (derzeit vermietet) Die separat zugängliche Einliegerwohnung ist aktuell vermietet mit 500 Euro Kaltmiete und bietet somit stabile Mieteinnahmen. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Angehörigen oder zur Vermietung. Ausstattung der Einliegerwohnung: Küche Wohnbereich Flur Bad Schlafzimmer Außenbereich & Nebengebäude Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der Carport mit integrierter Grube – ideal für Hobby-Schrauber, Wartungsarbeiten oder Fahrzeugpflege. Zudem steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das derzeit als Werkstatt und Stauraum genutzt wird. Alternativ lässt es sich problemlos als Garage einsetzen.

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