Kaufpreis 493.000 €

Zimmer 2

80992 München

Größe 68 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Moosach und erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre helle, freundliche Atmosphäre.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele mit pflegeleichtem Fliesenboden. Ein praktischer Einbauschrank der Mieter bietet hier ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das helle, weiß geflieste Gäste-WC mit Tageslichtfenster in Ost-Ausrichtung. Es ist ausgestattet mit Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.Von der Diele aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Westausrichtung mit viel Tageslicht überzeugt. Der Raum ist mit einem sehr gut gepflegten Teppichboden ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über Glastüren auf die ca. 15 m² große Terrasse, die viel Sonne, Ruhe und ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Die Küche ist durch eine praktische Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über einegepflegte, zeitlose Einbauküche. Diese ist vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Ein Tageslichtfenster sorgt auch hier für eine angenehme Atmosphäre.Über eine offen gestaltete, stilvolle Holz-Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenstern zu drei Himmelsrichtungen, das für eine besonders helle und luftige Wohnqualität sorgt. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Dachflächenfenster.Ein zusätzlicher, separater Zugang vom Treppenhaus (Fluchtweg) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder praktische Abstellkammer.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (oben rechts).Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreicht den positiven Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie.

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