Warmmiete 870 €
Zimmer 1
90443 Nürnberg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 720 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktiv & kulturell leben im Herzen Nürnbergs Selbstbestimmt wohnen, Oper, Theater und Museen fußläufig genießen und jederzeit spontan verreisen – das bietet diese helle, barrierefreie 1,5 -Zimmer-Seniorenwohnung in der gefragten LaVida Seniorenwohnanlage. Ihre Highlights auf einen Blick: - Separates ruhiges Schlafzimmer zum begrünten Innenhof - Großes Wohnzimmer mit integriertem, abgegrenztem Kochbereich - Komplett neue Einbauküche (2-Platten-Kochfeld, Mikrowelle, Stellplätze für Kühlschrank + 45-cm-Geschirrspüler) - Großer Balkon (7,04 m²) mit Blick auf begrünten Bahnhang – dank moderner Schallschutzfenster kein Bahnlärm - Voll barrierefrei (bodengleiche Dusche, breite Türen) 24-h-Notruf und Service-Paket der Rummelsberger Diakonie inklusive Die Wohnung: Ca. 44 m² Wohnfläche (nach WoFlV) plus 7,04 m² Balkon im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Helles Wohn-/Koch-/Esszimmer (25,70 m²) Separates Schlafzimmer (7,25 m²) – besonders ruhig zum Innenhof Modernes Bad (7,62 m²) Video-Gegensprechanlage und Hausnotruf-Vorbereitung Gemeinschaft & grüne Oasen Zum Haus gehört ein ruhiger, begrünter Innenhof, den Sie direkt vom Laubengang aus einsehen und genießen können – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine große Dachterrasse mit Bänken und herrlichem Weitblick über Nürnberg zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Andachts- und Gemeinschaftsraum kann auf Anfrage auch privat genutzt werden, z. B. für Familienfeiern, Geburtstage oder kleine Treffen. Der Service – für mehr Lebensqualität Monatliche Servicepauschale 245 € inkl. 24-h-Notruf, persönlichem Ansprechpartner vor Ort und vielfältigem Freizeit- & Kulturprogramm Optionales warmes Mittagessen im Gemeinschaftsraum Weitere Zusatzleistungen (Hauswirtschaft, Pflege) bei Bedarf buchbar Die Lage – Kultur & Mobilität pur Tunnelstraße 22 in Nürnberg (Galgenhof/Tafelhof): Opernhaus und Theater direkt um die Ecke Mehrere Museen (u. a. Germanisches Nationalmuseum) in wenigen Minuten zu Fuß Hauptbahnhof nur ca. 5–15 Minuten entfernt – ideale Anbindung an ICE, IC, S- und U-Bahn für spontane Reisen und Ausflüge Bäckerei-Café unmittelbar am Hauseck Altstadt, Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Kosten (transparent & fair) Kaltmiete: 720 € Nebenkostenvorauszahlung: 150 € Servicepauschale: 245 € → Gesamtentgelt ca. 1.108 € (zzgl. Strom etc.) Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung ist Teil des Betreuten Wohnens LaVida und richtet sich gezielt an aktive Senioren oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen, die kulturelles Leben, Reisen und selbstbestimmtes Wohnen mit Sicherheit verbinden möchten. Interesse geweckt? Fordern Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin an – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Privatvermietung – keine Provision. Baujahr 2017 | Sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertigÄhnliche Angebote
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