Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
93093 Donaustauf
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Donaustauf ist ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und ein gewachsenes Wohngefühl vereint. Zurückversetzt von der Zufahrtsstraße, liegt es in einer idyllisch stillen Umgebung, wie man sie in der Nähe von Regensburg nur selten findet. Ein kleiner Zufahrtsweg führt direkt bis vor die Haustür, sodass Einkäufe bequem abgeladen werden können, bevor das Auto in der eigenen Garage um die Ecke geparkt wird. Im Erdgeschoss öffnet sich rechterhand die Küche mit Blick in den kleinen Vorgarten. Entlang der Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen stets lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse und in den Garten, der an Sommertagen als geschützter Rückzugsort dient. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Über die Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Balkon und einem Badezimmer, das 2018 modernisiert wurde und heute mit Dusche und Badewanne überzeugt. Ein Einbauschrank im Flur bietet praktischen Stauraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich eignen, sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der Keller verfügt über einen direkten Zugang in den Garten über eine Außentreppe – perfekt für Hobbygärtner oder alle, die kurze Wege schätzen. Daneben gibt es einen separaten Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Heizungsraum. Die Vollunterkellerung bietet somit wertvollen Nutzraum, der den Alltag spürbar erleichtert.So funktioniert es
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