Kaufpreis 643.000 €
Zimmer 7
21423 Winsen (Luhe)
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage. Mit ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 104 m² im Obergeschoss auf einem 650 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch eine Nutzung als Homeoffice ist problemlos möglich.Ein besonderes Highlight ist der offene und kommunikative Grundriss: Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss können jeweils als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein modern gestaltetes Vollbad mit Whirlpool-Wanne sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur hochwertig gepflasterten Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Duschbad sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss und bietet zwei weitere wohnlich ausgebaute Zimmer. Aufgrund der niedrigeren Raumhöhe gelten diese als Zubehörfläche und wurden daher nicht zur Wohnfläche zugerechnet.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über die Energieeffizienzklasse C, sodass derzeit keine Maßnahmen erforderlich sind.Der Garten ist aktuell in zwei Bereiche aufgeteilt, lässt sich jedoch bei Bedarf zusammenführen. Ein Bereich dient als Terrassenfläche zum Entspannen, während der andere vielseitig als Garten nutzbar ist. Ergänzt wird der hintere Garten durch eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus. Ein Doppelcarport und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.Die familienfreundliche Lage macht die Immobilie sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationenhaus attraktiv. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung.So funktioniert es
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