Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 10
38536 Meinersen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Streif-Einfamilienfertighaus in Meinersen bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m² auf einem ca. 1.170 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenskonzepte.Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte.Besonders hervorzuheben ist der wohnlich genutzte Keller, der über ein eigenes Badezimmer sowie eine separate Küche verfügt. Dadurch eröffnet sich zusätzlicher nutzbarer Raum, beispielsweise für Gäste, Familienangehörige oder individuelle Hobby- und Arbeitsbereiche.Im Erdgeschoss bildet das sehr geräumige Wohnzimmer den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Belichtung und schaffen gemeinsam mit dem großen Kamin eine wohnliche Atmosphäre. Der Kamin ist derzeit außer Betrieb, kann jedoch bei entsprechendem Interesse und nach fachlicher Prüfung wieder in Betrieb genommen werden.Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf die große Terrasse, die sich ideal für Aufenthalte im Freien eignet und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.Das weitläufige Grundstück bietet mit seiner Größe zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Der große Garten schafft Freiraum für Erholung, Spielbereiche oder gärtnerische Ideen und unterstreicht den großzügigen Gesamteindruck des Hauses.Die Immobilie verfügt insgesamt über ein sehr großes Platzangebot und eröffnet neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten, ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. Gleichzeitig besteht ein Sanierungsstau, sodass Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dies bietet Käufern zugleich die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards individuell weiterzuentwickeln.Auszug aus dem EnergieausweisWesentlicher Energieträger: HeizölBaujahr lt. Energieausweis: 1970Energieausweistyp: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 30.03.2036Endenergiebedarf: 203,3 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: G