Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 4

39307 Genthin

Größe 101 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer Immobilie mit viel Potenzial zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.073 m² eröffnet zudem attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung im Außenbereich.Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Veranda. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - geschützt und dennoch in angenehmer Atmosphäre.Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem drei weitere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Große Fensterflächen sorgen in den Wohnbereichen für eine freundliche und helle Atmosphäre. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden, die teilweise elektrisch betrieben werden und zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten.Das Kellergeschoss eröffnet praktische Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Hauswirtschafts- und Nutzräume bieten ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche erhöht den Komfort und ergänzt diesen Bereich sinnvoll.Eine Garage rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.Das Grundstück bietet neben ausreichend Platz im Außenbereich zusätzlich ein Nebengelass, welches bislang als Geräteabstellraum und Werkstatt genutzt wurde und weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die Immobilie wurde bereits teilweise saniert. So wurden unter anderem das Dach im Jahr 2012, die Fenster im Jahr 2021 sowie Maßnahmen an der Fassadendämmung umgesetzt, wodurch bereits eine solide Basis für zukünftige Modernisierungen geschaffen wurde. In einigen Bereichen besteht dennoch Renovierungsbedarf, sodass sich Ihnen die attraktive Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einzubringen und das Haus nach Ihren individuellen Ansprüchen zu gestalten.

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