Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 7

31157 Sarstedt

Größe 240 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Architektenhaus aus dem Jahr 1987 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großes, parkähnliches Grundstück von ca. 2.772 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau.Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der repräsentative Eingangsbereich mit offener Galerie, die ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl vermittelt. Die durchdachte Architektur verbindet stilvolle Eleganz mit hoher Wohnqualität. Im Erdgeschoss sind edle Natursteinplatten (Travertin) verlegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch die hochwertige Bauweise unterstreichen.Im Obergeschoss sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während im Kellergeschoss pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Bädern im Dachgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die übrigen Räume mit Heizkörpern ausgestattet sind.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick in das liebevoll angelegte Grundstück mit Teichanlage und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das gemütliche Kaminzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort und unterstreicht die besondere Wohnatmosphäre.Die offen gestaltete Raumstruktur setzt sich in den privaten Bereichen fort: Stilvolle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, einer Loggia sowie helle Bäder en suite bieten höchsten Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein weiterer Rückzugsort: Der über die Galerie erreichbare Balkon mit einladendem Sitzbereich bietet einen schönen Blick in die Weite und profitiert von der offenen, lichtdurchfluteten Architektur.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen teilweise wohnlich ausgebauten Keller mit zusätzlichem Badezimmer, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Gästebereich, Hobbyraum oder Homeoffice.Ein weiteres Highlight ist das vollständig eingefriedete Grundstück mit elektrischer Toranlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die fest installierte Außenbeleuchtung setzt den Garten auch in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene und unterstreicht den parkähnlichen Charakter.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit

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