Kaufpreis 357.000 €

Zimmer 7

Größe 209 m²

67067 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von Rheingönheim.Dieses etwas andere 3-Familienhaus lässt viele Optionen auch zur Eigennutzung zu.Nach dem Betreten des Grundstückes erreichen Sie zunächst im vorderen Bereich das Ursprungshaus mit insgesamt 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche sowie die große Küche.Über die Treppe geht es ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem hellen Schlafzimmer und Kinderzimmer, welches auch als Büro optimal nutzbar wäre.Wieder im Hofbereich angekommen, gehen wir nach links, um in den Anbau zu gelangen.Darin befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung und ein kleiner Abstellraum.Im Badezimmer befindet sich eine Dusche sowie alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Das Obergeschoss erreichen wir danach über einen separierten Treppenaufgang.Auch hier stehen 2 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Das Bad ist entsprechend großzügig mit Dusche und Wanne ausgestattet und verfügt wie im Erdgeschoss über den Anschluss der Waschmaschine.Insgesamt macht das Objekt einen ordentlichen Eindruck und der Anbau wurde ca. in 2004 komplett saniert. Derzeit sind alle 3 Einheiten vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.716 EUR p. a. zzgl. NK (*).(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 04.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Nutzen Sie die Gelegenheit für dieses tolle Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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