Kaufpreis 234.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

74626 Bretzfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem behaglichen Wohngefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich, von dem aus allen Räumen der ersten Ebene optimal erschlossen sind. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer gegenüber eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Den Lebensmittelpunkt bildet der helle Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und stimmungsvolle Abende.Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt elektrischen Geräten ausgestattet und funktional in den Wohnbereich integriert. Ein separater Abstellraum sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine Treppe direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder individueller Rückzugsort - hier eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine separat zugängliche Garage.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit sowohl Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit als auch Eigennutzern eine perspektivisch attraktive Wohnlösung.Fazit:Ein Zuhause mit Charakter - ideal für alle, die eine gepflegte, flexible und langfristig wertbeständige Immobilie in angenehmer Wohnatmosphäre suchen.

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