Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 7
37619 Bodenwerder
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und auf einen technisch sowie energetisch neuesten Stand gebracht wurde. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.258 m².Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem eine neue Wärmepumpe (2025), eine Photovoltaikanlage, ein neues Dach (2021), ein hochwertiger Innenausbau (2024), eine vollständig erneuerte Elektrik sowie dreifachverglaste Fenster installiert. Auch die Bäder und die Küche wurden modernisiert. Zusätzlich erfolgte eine Dämmung der Außenwände, wodurch die Immobilie eine hervorragende Energieeffizienz erreicht.Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Einfahrt mit ausreichend Stellfläche sowie mehrere Garagen, die bereits mit Anschlüssen für E-Ladestationen ausgestattet sind. Eine schöne Terrasse, ein weitläufiger Garten sowie ein Pool bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Im Inneren erstreckt sich das Haus über drei Etagen:- Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ein Essbereich, eine großzügige Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.- Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.- Im Dachgeschoss stehen zwei große Räume sowie ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung, die individuell ausgebaut und gestaltet werden können - ideal für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.Fazit:Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Dank der umfangreichen Modernisierungen ist ein sofortiger Einzug ohne größere Investitionen problemlos möglich.So funktioniert es
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