Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
70736 Fellbach
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Fellbach bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten und Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Mit ca. 115 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, richtet sich die Immobilie insbesondere an Familien oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick, die bestehende Substanz gezielt weiterentwickeln möchten.Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den zentralen Treffpunkt des Hauses. Die Verbindung beider Bereiche schafft eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Zusammenleben. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Innenbereich sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen und individuell anpassen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Die Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Gestaltung entsprechend Ihrer Lebenssituation. Diese Anpassungsfähigkeit macht das Haus besonders interessant für Käufer, die ihre Wohnbedürfnisse aktiv umsetzen möchten.Ein zusätzliches Plus bietet das Dachgeschoss, das aktuell nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist, jedoch über wohnlich nutzbare Bereiche verfügt. Hier eröffnen sich weitere Möglichkeiten, um zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys zu schaffen.Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Chance, Materialien, Ausstattung und Stil nach eigenen Vorstellungen zu wählen und das Haus langfristig aufzuwerten.Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Garten, der sich individuell gestalten lässt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet praktische Nutzflächen für Abstellmöglichkeiten oder Hobbyräume. Eine Garage in Kombination mit einer zusätzlichen Stellfläche davor sorgt für eine komfortable Parksituation.Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen realisieren möchten.Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.So funktioniert es
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