Kaufpreis 930.000 €
Zimmer 5
67158 Ellerstadt
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 überzeugt mit moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und energieeffizienter Bauweise in attraktiver Lage von Ellerstadt.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 721 m² bietet die Immobilie rund 153 m² Wohnfläche und somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist die Zugänglichkeit des Grundstücks von zwei Straßenseiten, die im Alltag zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.Der Außenbereich ist pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Eine großzügige Rasenfläche, stilvolle Bepflanzung sowie der private Swimmingpool mit angrenzender Terrasse schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Whirlpool, der den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie weiter unterstreicht.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche als zentraler Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden sorgen für ein modernes Wohngefühl und hohen Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum.Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie das innovative PROXON-System (Wärmepumpe, Lüftung und Wärmerückgewinnung) sorgen für ein effizientes, nachhaltiges und komfortables Wohnen.