Warmmiete 1.410 €
Zimmer 3
70499 Stuttgart
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Nebenkosten: 105 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 16.05.2026 steht Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit seinen großzügigen Dachfenstern, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine elektrische Markise sorgt dabei für individuellen Sonnen- und Hitzeschutz. Die besondere Dachgeschosslage schafft zusätzlichen Charme und bietet zugleich praktischen Mehrwert: Die durch Dachschrägen entstehenden Flächen, die aufgrund einer Deckenhöhe unter 2 Metern nicht in die Wohnfläche eingerechnet werden, eignen sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum für Koffer, Vorräte oder Aufbewahrungsboxen. Ein eigener Kellerraum sowie ein separat abgeschlossener Bühnenraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten weitere großzügige Abstellmöglichkeiten. Der charmante Garten lädt zusätzlich zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein und bietet eine angenehme Ergänzung zum Wohnkomfort. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung - Einbauküche vorhanden - Helles Wohnzimmer mit großen Dachfenstern - Elektrische Markise - Gartenmitbenutzung - Kellerraum - Separater abgeschlossener Bühnenraum - Zusätzliche Staumöglichkeiten unter den Dachschrägen - Gemeinschaftswaschküche im Keller - Waschmaschinenanschluss alternativ auch im Badezimmer - Warmwasserversorgung über Elektroboiler - Wasserabrechnung nach Anzahl der im Haushalt lebenden Personen ist in den Nebenkosten enthaltenEnergieträger: Gas
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in besonders gefragter Lage im Randgebiet zwischen Stuttgart-Weilimdorf und Korntal-Münchingen und verbindet dadurch die Vorzüge beider Wohnorte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Bibliothek sowie eine Tierhandlung in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
- Der S-Bahnhof Korntal-Münchingen ist nur ca. 1 km entfernt
- Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach nur 650 m
- Von dort besteht eine gute Verbindung zum Löwen-Markt mit U-Bahn-Anschluss
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: In Korntal-Münchingen stehen Grundschule, Realschule und Gymnasium zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter