Kaufpreis 650.000 €

85716 Unterschleißheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück in Unterschleißheim, das eine ideale Grundlage für die Realisierung Ihres künftigen Wohnprojekts bietet. Auf einer Gesamtfläche von 665 m² bestehen hervorragende Voraussetzungen für die empfohlene Bebauung mit zwei modernen Doppelhaushälften, jeweils mit einer Grundfläche von ca. 7 x ,9.50 m plus Wintergarten. Die Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan Nr. 89_c_5 "Alter Lohhofer Ortsteil", der klare baurechtliche Rahmenbedingungen vorgibt und eine verlässliche Planung ermöglicht.Jede Doppelhaushälfte ist mit UG, EG, OG und DG konzipiert und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine großzügige und moderne Wohnraumgestaltung. Es können ca. 145 m² Wohnfläche je Doppelhaushälfte zzgl. Erker, Wintergärten und Terrassen und Keller realisiert werden.Eine Besonderheit des Grundstücks ist die Möglichkeit eines Teilflächenerwerbs, d.h. der Kauf eines Grundstücksanteils für den Bau einer Doppelhaushälfte ist möglich. Das Grundstück eignet sich somit ideal für Freunde oder Familien, die gemeinsam ein Doppelhaus realisieren möchten.Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung in verkehrsberuhigter Sackgassenlage, kombiniert mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso wie die Autobahn, die schnelle Wege nach München und ins Umland ermöglicht.Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand zum Abriss, der mietfrei übergeben wird.Es liegt eine Grundlagenermittlung eines Architekten vor.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück in bevorzugter Lage zu erwerben - die Baufirma ist frei wählbar, sodass Sie Ihr Projekt vollkommen unabhängig und nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen können.

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