Warmmiete 670 €
Zimmer 2
45131 Essen
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 550 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit einem gemütlichen Rückzugsort – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch und hochwertig sanierte Wohnung, bei der nahezu alles erneuert wurde: von der Elektrik über das Badezimmer bis hin zu Böden und Oberflächen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch viel Tageslicht sowie ein angenehmes Raumgefühl. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Zusätzlich zu Flur, Bad und Küche verfügt die Wohnung über zwei Zimmer - einen großen Raum, der sich bspw. als geräumiges Wohnzimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: - Vollständig saniert (inkl. neuer Elektrik, Oberflächen und Bad) - Modernes, zeitloses Badezimmer mit Dusche - Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik in allen Wohnräumen - Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre - Großzügiger Wohnbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - Einbauküche vorhanden - Nachtspeicherheizung mit individueller Steuerung - Praktischer Grundriss – ideal z.B. für Singles oder PaareEnergieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die bekannte Rüttenscheider Straße mit ihrem vielfältigen Angebot erreichen Sie bequem zu Fuß in lediglich 6 Minuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell in die Essener Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen gelangen. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind gut erreichbar und bieten eine ideale Verbindung in die gesamte Metropolregion Ruhrgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jan Kluger - privater Anbieter