Warmmiete 690 €
Zimmer 2
44866 Bochum
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 550 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis vorab: Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie vorab folgende Informationen angeben: Personenanzahl (max. 3 Personen), gewünschtes Einzugsdatum und Ihr monatliches Nettogehalt. Erstbezug nach Sanierung: Moderne 70 m² Wohnung in ruhiger Lage Ab sofort verfügbar! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG wurde gerade erst umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf 70 qm. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert: Komplettsanierung: Neue Elektrik, neue Heizkörper, moderne Innentüren, hochwertige Böden und frisch gestaltete Wände. Badezimmer: Modernes, renoviertes Bad. Energieeffizienz: Eine brandneue Gasetagenheizung sorgt für effizientes Heizen und niedrige Energiekosten. Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer | 1 Wohnzimmer | 1 Küche | 1 Badezimmer | 1 Flur Lage: Sie wohnen in einer entspannten, ruhigen 30er-Zone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Mietdetails: Kaltmiete: 550 € Nebenkosten: 140 € Kaution: 1.650 € Bezug: Ab sofort möglich Belegung: Maximal 3 Personen Heizkosten: Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger (nicht in den Nebenkosten enthalten). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht inklusive der oben genannten Pflichtangaben! Keller, LaminatEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage in einer beruhigten 30er-Zone im Herzen von Bochum-Wattenscheid. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur:
Nahversorgung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte (wie Kaufland oder Penny), Bäckereien, Apotheken und das vielfältige Angebot der Wattenscheider Innenstadt liegen direkt „um die Ecke“.
Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Stadtgarten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Mobilität: Die Anbindung ist hervorragend. Mehrere ÖPNV-Linien (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Bochumer City sowie nach Essen und Gelsenkirchen. Für Autofahrer ist die Anschlussstelle zur A40 nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage besonders für Pendler im Ruhrgebiet attraktiv macht.
Fazit: Eine ruhige Seitenstraße, die dennoch maximale Flexibilität und kurze Wege garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Amin Takni - privater Anbieter