Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 6
63477 Maintal
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich drei Wohnnungen einer Wohneinheit, die zusammen gehören: eine 3-ZW mit 100 qm, eine 2-ZW mit 42 qm und eine 1-ZW mit 29 qm. Alle Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und vermietet. Die Wohnungen sind nur zusammen zu erwerben. Sie befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Der Verkaufspreis basiert auf Faktor 23. Die Wohnungen sind frei vermietet, keine Sozialbindung. Zusatzinfo: Der Kaufpreis von 20.000 € bezieht sich auf zwei PKW-Stellplätze. Weitere Informationen (weitere Fotos, Grundrisse sowie Auflistung der Mieteinnahmen und der letzten Investionen) gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme. Verkauf ohne Makler. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Alle Wohnungen sind in 2024/2025 modernisiert worden. Der Balkon der 3 ZW wird noch in diesem Frühjahr saniert. Es stehen keine weiteren Sanierungen an.Energieträger: Gas
Sehr gute und solide Kapitalanlage vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main (z.B. 5,9 km zum Hessen Center mit U-Bahn Anschluss in Frankfurt, Bergen-Enkheim.
Bitte beachten: Die Wohnungen werden nur zusammen verkauft.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Maintal, in einer ruhigen Seitenstrasse. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien MKK-23, MKK-24 und MKK-25. Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt (U-Bahn Bergen-Enkheim, Autobahn A66) und zum Flughafen Frankfurt (Bahnhof Maintal-Bischofsheim) . Für den täglichen Bedarf kann alles in Laufnähe erledigt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter