Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 14

39435 Egeln

Größe 540 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

** Die Chance** Denkmal Villa für Projektentwickler oder Liebhaber in Egeln mit großem Grundstück.Das imposante und historische Anwesen gehört als "Schneiderische Villa" zu den Baudenkmälern des Salzlandkreises. Die Villa befindet sich in guter zentrumsnaher Wohnlage von Egeln mit tollem unverbautem Ausblick in Richtung Nordosten (nach hinten raus).Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1075m² Wohnbaufläche.Die Denkmalgeschützte Stadtvilla aus dem Jahr 1910 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die letzten umfangreichen Sanierungen wurden vor ca. 10 Jahren durchgeführt. Da wurden bereits aufwändige Zimmermannsarbeiten (Ertüchtigung Deckenbalken und Dachstuhl) sowie die Dacheindeckung vorgenommen. Ebenfalls wurde die Entkernung abgeschlossen. Zusätzlich wurde bereits im Erdgeschoss die kompletten Bodenbeläge einschließlich des darunter liegenden Füllung entfernt. Gas liegt am Haus an, Strom u. Wasseranschlüsse müssen von der Straße zum Haus gelegt werden.Das Villa hat im EG und OG. jeweils ca. 270qm². Der Ausbau des Dachgeschosses sollte bei der Modernisierung ebenfalls mit als Option berücksichtigt werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser historischen Denkmalvilla und lassen Sie Ihren Ideen zur Individualisierung freien Lauf.

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