Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 5
66663 Merzig
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vergessen Sie mühsame Renovierungen – hier erwartet Sie ein Zuhause, das von Grund auf neu gedacht wurde. Hinter der soliden Fassade dieses Massivbaus aus den 1970er Jahren verbirgt sich heute ein technischer und optischer Neubau-Standard. Im Zeitraum 2025/2026 wurde dieses Objekt einer vollständigen Kernsanierung unterzogen. Von der hocheffizienten Viessmann-Gas-Brennwerttherme über modernste Fenster und Türen bis hin zum edlen Echtholz-Parkett: Hier wurde an nichts gespart. Die neuwertige Einbauküche ist im Verkaufspreis bereits enthalten! Besonders hervorzuheben ist das 1.313 m² große Grundstück. Es bietet nicht nur Raum für Ihre Gartenträume. Das ist ein Versprechen an Ihre Familie: Platz für den Garten, in dem die Kinder aufwachsen. Platz für das Trampolin, den Gemüsegarten oder die Hunde. Sie haben zudem eine weitere wertvolle Option: Wenn Sie möchten, können Sie einen Teil – ca. 450 m² – als eigenständiges Baugrundstück abtrennen – also eine ideale Kapitalanlage oder Platz für ein weiteres Familienmitglied. Ausstattung & Highlights Technik auf Top-Niveau: Neue Viessmann Vitodens 200-W (2025) inkl. innovativer Temperieranlage für gesundes Wohnklima. Modernes Wohnen: 5-6 Zimmer auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Flexibilität pur: Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder Eigennutz plus Vermietung (Das Erdgeschoss ist als separate Einliegerwohnung nutzbar). Edle Details: Hochwertiges Lindura-Echtzeitparkett im OG, moderne Einbauküche mit Gaskochfeld (IKEA-System im Kaufpreis bereits enthalten), gusseiserner Kaminofen für gemütliche Abende. Sicherheit & Komfort: Neue Alu-Hochsicherheitstür, Veka-Terrassentür, Fenster mit Sicherheits-Paket (RC2N) und teils elektrischen Rollläden. Außenbereich: Komplett neu eingezäunt (großhundtauglich & kindersicher), Garage plus Außenstellplatz, neue Terrassenüberdachung. Konnektivität: Maximale Bandbreite mit Vodafone Kabel 1000 Mbit/s – ideal für Home-Office.Ähnliche Angebote
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