Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 3

97653 Bischofsheim i.d. Rhön

Größe 61 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll und in den letzten zehn Jahren umfassend renovierte Stadthaus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair - mitten im Zentrum von Bischofsheim, in einer verkehrsberuhigten Zone. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen bei gleichzeitig bester zentraler Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.Es entstehen keine zusätzlichen Kosten wie Provision oder Renovierung - das Haus wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.Der Wohnraum erstreckt sich über ca. 61 m² und überzeugt durch einen klaren Grundriss und hochwertige Ausstattung.Highlights & Ausstattung:Energieeffiziente Gastherme mit Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und DachgeschossZentrale Entkalkungsanlage für alle AnschlüsseSmart Home Steuerung (Somfy): Rollläden, Raumthermostate und teilweise die LichtsteuerungGlasfaseranschluss sowie LAN-VerkabelungHaustierfreies und rauchfreies HausRaumaufteilung:Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, moderner Einbauküche und separater TV-Wand.Obergeschoss: Wellness-Oase mit Sauna, Dusche, elegantem Waschtisch und WC - alternativ als Kinderzimmer nutzbar. Praktischer Bereich für Home-Office vorhanden.Dachgeschoss: Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, großzügigem Waschtisch und Spiegelschrank, dazu ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, vier Kommoden, Kleiderschrank und doppelflügeligem Fenster.Keller (ca. 25 m², vollunterkellert): Abstellfläche und Waschküche mit Waschraum.Besondere Extras:Baugenehmigung mit Nutzungsänderung - ermöglicht z.?B. ein zusätzliches Ladengeschäft im Erdgeschoss.Stellplatz direkt vor dem Haus (mit Parkausweis der Stadt Bischofsheim nutzbar).Gartengrundstück der Stadt Bischofsheim (nur ca. 300?m vom Haus entfernt) kann gegen geringe Jahrespacht angemietet werden.

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