Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 6

79346 Endingen am Kaiserstuhl

Größe 142 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Raum für Lebensqualität und ihre eigenen Ideen • Auf ca. 142 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet das Haus 6 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. • Im großzügigen, hellen und zentral gelegenen Wohnbereich können Sie mit ihren Gästen feiern oder es sich mit ihrer Familie vor dem Kaminofen mit dem großen Sichtfenster gemütlich machen. • Zusätzliche Optionen mit Räumlichkeiten im Untergeschoss – darunter zwei Wohnräume mit einem Bad und separaten WC. Die 40 m² Wohnfläche bieten hier Flexibilität für Hobby, Homeoffice oder Gästezimmer. Auf 100 m² Nutzfläche befinden sich ein Naturkeller und Platz für Waschküche, Werkstatt, Heizanlage. • Genügend Stauraum bietet der isolierte Speicher im Dachspitz. • Ein Highlight ist die ca. 50 m² große Südterrasse – ein Ort, an dem Sie die langen warmen Abende am Kaiserstuhl genießen können, Gäste empfangen oder einfach nur nach wohlverdientem Feierabend zur Ruhe kommen. • Ein Garten rund ums Haus – ein echtes Plus, das heute immer schwerer zu finden ist - schafft mit seinen verschiedenen Bereichen zusätzlich Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Genießen Sie ein Stück Natur direkt um das Haus oder setzen Sie im großzügigen Gewächshaus eigene Ideen um. • Eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor ermöglicht ihnen einen weiteren, direkten und komfortablen Zugang ins Haus – auch bei schlechtem Wetter. Zustand der Immobilie: • Gute Bausubstanz. Gepflegter Zustand, der Nutzungsdauer entsprechend. Keinerlei Feuchteschäden. • Die Innenräume bieten Potenzial zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. • Vollständige Außendämmung (Bj. 2000). Speicherboden und -Decke isoliert. Energieverbrauch: • Energie-Effizienzklasse G • 233,7 kWh(m²*a) • Haus weißt laut Energieberater sehr guten Dämmstandart auf. • Klasse C durch Einbau einer Wärmepumpe gut erreichbar.

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