Kaufpreis 139.400 €

Zimmer 4

04683 Belgershain

Größe 85 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Nebenkosten: 163 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1996 verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer klar strukturierten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss schafft eine ausgewogene Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten - eine Qualität, die sowohl im Alltag als auch im Vermietungskontext überzeugt.Bereits beim Betreten empfängt die Diele mit einem strukturierten Zugang zu den einzelnen Bereichen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene und überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl sowie den direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Ort für ruhige Momente.Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und - ebenso wie Treppe und Bad - mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt durch das Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre.Auf der oberen Ebene stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Diese klare Trennung von Wohnen und Rückzug stellt einen nachhaltigen Wohnkomfort dar und spricht unterschiedliche Lebensmodelle gleichermaßen an.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot sinnvoll ab und erhöhen die Alltagstauglichkeit.Die Kombination aus isolierverglasten Kunststofffenstern, robusten Materialien und einer zeitlosen Grundstruktur sorgt für eine langfristig attraktive Nutzungsperspektive.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Gleichzeitig eröffnet sich perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung - eine seltene Kombination aus Sicherheit und Flexibilität.Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizkörper - ein bewährtes, wartungsarmes System, das eine unabhängige und unkomplizierte Wärmeversorgung ermöglicht.Eckdaten im Überblick:?? Maisonettewohnung mit 4 Zimmern und ca. 85,97 m² Wohnfläche?? Tageslichtbad mit Badewanne?? Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer?? Abstellraum innerhalb der Wohnung?? Außenstellplatz?? Isolierverglaste Kunststofffenster?? Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet?? Aktuell vermietet

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu