Warmmiete 1.550 €
Zimmer 3
91093 Heßdorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie viel Platz, Ruhe und eine erstklassige Infrastruktur? Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen ab dem 01.05.2026 ein besonderes Wohnerlebnis auf zwei Etagen – inklusive zweier privater Außenbereiche und perfekter Lage. Die Highlights im Überblick: Erdgeschoss mit Sonnenbalkon: Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum und ein gepflegtes Badezimmer ergänzen diese Ebene. Souterrain mit Garten-Feeling: Das Untergeschoss überrascht mit einem großen, hell gefliesten Zimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Grünen. Komfort-Plus Ein zweites Badezimmer mit Dusche im Souterrain sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für maximale Flexibilität. Küche & Parken Die passgenaue Einbauküche mit praktischem Abstellraum soll vom Vormieter übernommen werden. Ein privater KFZ-Stellplatz kann bequem dazu gemietet werden. Top-Lage & Infrastruktur Genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Umgebung, in der Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür haben. Einkaufen & Alltag Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familie: Kindergarten und Grundschule liegen in Laufweite – ideal für einen stressfreien Alltag. Anbindung: Perfekt für Pendler! Mit dem Bus erreichen Sie sowohl Erlangen als auch Herzogenaurach in jeweils nur ca. 15 Minuten. Diese Wohnung bietet durch ihre zwei Ebenen und die hervorragende Anbindung eine außergewöhnliche Lebensqualität für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer. Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!So funktioniert es
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