Kaufpreis 855.000 €
Zimmer 6
83059 Kolbermoor
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter, ruhiger Randlage von Kolbermoor präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 460 m² großen Grundstück als wahres Liebhaberstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten sowohl ausreichend Platz für eine Familie als auch die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder individuelles Wohnen mit separatem Arbeitsbereich. Das im Jahr 1955 erbaute Haus und ein Teil 1966, im Jahre 2022 teilweise saniert und verbindet klassischen Charme mit bereits erfolgten Modernisierungen. Die vorhandenen Kaminanschlüsse auf beiden Wohnebenen schaffen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung oder Familienaktivitäten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie großzügige Abstellflächen. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Ruhige und naturnahe Randlage • Ca. 460 m² Grundstück • Ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich • Teilmodernisierung im Jahr 2022 • Kaminanschlüsse auf beiden Etagen • Garage und großzügige Abstellmöglichkeiten • Schön angelegter Garten Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen.So funktioniert es
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