Kaufpreis 7.100.000 €

81925 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Objektbeschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein baureifes Grundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für den Neubau eines hochwertigen Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von München-Bogenhausen nahe Herzogpark.Das Projekt PANORAMUC umfasst ein architektonisch klar strukturiertes Wohnkonzept mit fünf großzügigen Einheiten, Tiefgarage und exklusivem Penthouse.Die Planung überzeugt durch eine marktgerechte Wohnungsstruktur, hohe Flächeneffizienz sowie eine sofortige Umsetzbarkeit ohne Genehmigungsrisiko.Für Bauträger und Projektentwickler oder auch Privatpersonen, die ein Familienprojekt realisieren wollen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt im gehobenen Münchner Segment mit kalkulierbarer Struktur zu realisieren.PROJEKTÜBERBLICK: (Sie können 5 Einheiten oder auch nur eine bauen, Das Projekt bietet flexible Gestaltung) * 5 großzügige Wohneinheiten - DAVON EIN PENTHOUSE AUF gut 141 m² Wohnfläche * ca. 659,6 m² genehmigte Wohnfläche* ca. 899 m² Bruttogeschossfläche* 10 Tiefgaragenstellplätze (2 je Einheit)* Personenaufzug mit direkter Erschließung in JEDE Wohnung* Exklusives Penthouse mit gut 5,5 m Deckenhöhe* Gebäudeklasse 3 (kein Sonderbau)* Genehmigte Planung im vereinfachten Verfahren* Rechtskräftige Baugenehmigung - sofort umsetzbarWOHNUNGSAUFTEILUNG & FLÄCHENErdgeschossWE 1 - GartenwohnungGesamtfläche: ca. 188,34 m²Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 68,67 m²), zwei Kinderzimmer, Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite, zusätzliches Bad, Garderobe und Abstellraum.Große Terrasse mit Gartenanteil.WE 2 - ErdgeschosswohnungGesamtfläche: ca. 100,17 m²Effizient geschnittene 2-3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse.1. ObergeschossWE 3 - ObergeschosswohnungGesamtfläche: ca. 135,82 m²Großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Ankleide sowie ein außergewöhnlich tiefer Balkon.WE 4 - ObergeschosswohnungGesamtfläche: ca. 94,18 m²Optimal geschnittene Wohnung mit geschützter Balkon-Loggia.DachgeschossWE 5 - PenthouseGesamtfläche: ca. 141,09 m²Großzügige Dachgeschosswohnung mit weitläufigen Außenflächen und beeindruckendem Weitblick.Bei klarer Sicht sind Fernblicke bis in den Alpenraum möglich.360°-Tour Penthouse:https://exposeeprofi.de/Oberfoehringer_Strasse_113_WHG5BESONDERHEITEN DES PROJEKTS: * Direktaufzug in jede Wohnung ("Penthouse-Feeling")* Barrierearme Erschließung von Tiefgarage bis in die Einheiten* Hochwertige, marktgerechte Wohnungsgrößen* Klare, moderne Architektursprache* Südwest-Ausrichtung der Terrassen und Gärten* Außergewöhnlich hoher Wohnwert durch großzügige AußenflächenTIEFGARAGE & NEBENFLÄCHEN:* 10 Tiefgaragenstellplätze* 2 Stellplätze pro Wohneinheit* Komfortable Zufahrt - ausgelegt für Sportwägen * Separate Technik- und Abstellräume* Integrierter Müllraum* Fahrradabstellflächen gemäß GenehmigungAUSSTATTUNGSKONZEPT (GENEHMIGTE PLANUNG):* Freistehendes Mehrfamilienhaus* Großzügige Terrassen- und Balkonflächen* Separate Kellerabteile je Einheit* Integrierte Technikflächen im Untergeschoss* Hochwertige architektonische PlanungHier entsteht die seltene Möglichkeit, in einer der besten Lagen Münchens ein individuelles Wohnkonzept auf höchstem Niveau zu realisieren.

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