Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 3
81677 München
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
München-Bogenhausen - Leben in einer der schönsten Städte Deutschlands: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 59 m² eine klare Raumaufteilung und eignet sich besonders für Singles, Studenten und Young Professionals. Die im Jahr 2023 kernsanierte Wohnung verbindet Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf kompakte und praktische Weise.Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Licht, der Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien. Die separate Küche hält den Wohnbereich ordentlich und funktional.Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Diese sind auch durch eine Türe nochmals getrennt vom Wohnzimmer aus erreichbar.Das moderne Tageslichtbad ergänzt die Wohnung sinnvoll und hat ein intelligentes Feature, damit die Badewanne auch als Dusche gut und einfach nutzbar ist. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und der Charme des Ensembleschutzes machen das Angebot komplett.Hinweis zum Energieausweis:Das Haus steht wie die gesamte Anlage unter Ensembleschutz. Gemäß § 79 Abs. 4 GEG (Gebäudeenergiegesetz) sind Baudenkmäler und geschützte Gebäudemehrheiten (wie Ensembleschutz) von der Ausweispflicht ausgenommen, da der Denkmalschutz Vorrang hat. Ensembleschutz gilt als "nach Landesrecht geschütztes Baudenkmal" (§ 3 GEG).Ähnliche Angebote
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