Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 2

90443 Nürnberg

Größe 56 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage im beliebten Nürnberger Stadtteil Tafelhof, unweit des Nürnberger Operhauses. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe – eine seltene Kombination mitten in der Innenstadt. Die ca. 57 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der ehemaligen Zollhalle des historischen Zollhofs aus dem Jahr 1897. Das denkmalgeschützte Backsteingebäude wurde 2016 umfassend kernsaniert und vereint heute eindrucksvoll historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Außen historisch – innen modern Der sogenannte Zollhof Nürnberg besticht durch seine charakteristische Backsteinoptik und eine gepflegte, charmante Wohnanlage. Umgeben ist das Gebäude von begrünten Außenbereichen mit Sitzmöglichkeiten und Parkflächen. Trotz der absolut zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm ruhig – geschützt im Innenhof und abseits des Straßenverkehrs. Die Wohnung selbst überzeugt durch besondere architektonische Details wie die gewölbte Decke und außergewöhnliches Wohnambiente mit Charakter. Zwei attraktiv geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder als hochwertige Kapitalanlage. Ein Aufzug sowie zwei Treppenhäuser sorgen für komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein abgeschlossener Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt. Ein Stellplatz kann für 15.000€ dazu erworben werden. Der Energieausweis ist aktuell und liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €. Die Wohnung ist ab August bezugsbereit. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage zwischen Tafelhof und Steinbühl – nur wenige Gehminuten von der Nürnberger Altstadt entfernt. Durch den Hinterausgang des Objektes erreichen Sie in nur einer Minute die S- und Straßenbahnhaltestelle Steinbühl. In unmittelbarer Laufnähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum. Auch Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios, sowie Grün- und Parkanlagen sind bequem erreichbar. Fazit Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit legen. Ein Zuhause zum Ankommen – oder eine nachhaltige Investition in gefragter Innenstadtlage.

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